oss 150 kroner!
I tre tiår var den ene handelen alle australiere kunne utenat «kjøpe eiendom i Sydney». Nå er den i oppløsning. Dette skriver ZeroHedge, og vi sakser derfra:
Det er kjernen i en Bloomberg-artikkel fra i sommer, med tittelen «En av verdens lengste boligboomer slår til i Sydney», som på den tiden virket som et litt alarmistisk blikk på et marked som «bare» var 3,6 % under toppen. To måneder, én renteøkning og en hel del nedjusteringer senere, lyder det mer som åpningskapittelet. Ifølge oktoberdataene fra Cotality som ble offentliggjort for bare timer siden, falt hovedstadsprisene med ytterligere 1,4% forrige måned og er nå 8,1% under toppen i mars , med Sydney ned 9,4 % fra for et år siden. Det er allerede nesten helt opp til Goldmans siste prognose fra topp til bunn på -12 % (kuttet for andre gang på to måneder), noe som ville være et historisk stort fall for et land der boligmarkedet i bunn er, vel, i utgangspunktet økonomien.
Din støtte holder oss gående!
steigan.no er en av de svært få norske nettavisene med daglig publisering som drives 100 % av frivillige leserbidrag, uten pressestøtte, uten annonser og uten betalingsmur. Takk for at du gjør det mulig.
Støtt oss herOg Reserve Bank of Australia er i ferd med å gjøre det verre: tirsdag forventes det at RBA vil heve renten for femte gang i år, til 4,85%, den høyeste renten siden finanskrisen. Som Goldmans renteavdeling uttrykte det etter forrige ukes parlamentariske vitneforklaring, gjorde RBA en «tydelig innsats for å bagatellisere eventuelle dueaktige motargumenter (ingen bekymringer om finansiell stabilitet, bolig, husholdningenes gjeld, vekst)».
Med andre ord har sentralbanken sett på boligkrisen og konkludert med at det er noen andres problem .
«Det sikreste veddemålet i Australia»
Start med størrelsen på veddemålet. «De siste tre tiårene har det å kjøpe bolig i Sydney vært det sikreste veddemålet i Australia», skrev Bloombergs Nasteho Said, James Mayger og Richard Henderson 31. august. «Stigende priser har beriket familier og gjort eiendom til motoren for husholdningenes formue.» Denne formuesmotoren er enorm: omtrent 60% av australske husholdningers formue er bundet opp i eiendom ifølge Commerzbank, og en gjennomsnittlig bolig i Sydney koster nesten 14 ganger den årlige disponible inntekten, noe som gjør den til den nest dyreste byen i verden å kjøpe eiendom etter Hong Kong (ifølge Demographia). Nasjonalt hoppet prisene med omtrent 67 % det siste tiåret, mens boligverdiene mer enn doblet seg i Brisbane, Adelaide og Perth.
Faste lesere vet hvordan australierne havnet her. Som vi bemerket i august i «Wealth Exodus: Australians Flock To Property Investment Over Business», fant en CEDA-rapport med den passende tittelen « Bricks, not Businesses » at andelen av formuen de rikeste 20 % av husholdningene har i bedrifter kollapset fra 11% til 4,4% over to tiår, mens andelen deres av investeringseiendommer steg fra 10,2% til 14,2%. Og låneopptaket fortsatte å akselerere helt opp til toppen: her er hva vi tvitret i februar, omtrent en måned før prisene nådde toppen.
Les resten av artikkelen her: Down Under, Going Under: Australian Housing Implodes As RBA Hikes Into The Slump.
Spørsmålet er om kollapsen i Australias boligmarked er kanarifuglen i gruvegangen som varsler ei globale krise i bolig- og eiendomsmarkedet. Den australske økonomien er for liten til at den i seg sjøl kan sette fart på dominobrikkene, men det er et varsel om at det står dårlig til, svært dårlig.
